emc易倍体育官方网站防范购房合同的风险如下：注意开发主体是否合法；注意双方和房屋的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。

　　房子火灾后可以翻建，需要翻建房屋的应当携带相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件到相关部门进行报备，相关房产证件因火灾缺失的，需要提供土地使用权证等资料。

　　小区野狗归物业和公安部门管。业主可向物业反映，由物业采取相关措施，维护小区安全，同时可拨打电话报警，通知治安大队前往抓捕，同时社区民警可以要求小区物业部门加强管理，避免因野狗造成扰民。

　　合肥多校划片预计2023年实施。合肥多校划片首次试点是政务区五十中天鹅湖教育集团五十中新校潜山路校区独立办学，采用两校划片方式招生，预计2023年落地。

　　外地人北京摇号新政策如下：外地人应当持有北京有效居住证，连续5年以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税，港澳台居民、华侨及外籍人员持有有效身份证件并在京居住一年以上。摇号是需要提出申请，获取申请编码，经审核合格后确认申请编码为有效编码，参加摇号，通过摇号方式获得指标编码。

　　物业不交费不可以起诉，但业主不交费的物业可以起诉。物业可以与业主进行协商并发出催告，经催告在合理期限内业主仍未缴纳的物业可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担违约滞纳金。

　　村卫生室法人由社会经济组织担任。法人是指具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、组织章程、组织机构、住所等法定条件，能够独立承担民事责任，经主管机关核准登记取得法人资格的社会经济组织。

　　夜间道路施工时间规定：晚二十二点至凌晨六点禁止施工，抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外，且场界环境噪声夜间不得大于55分贝。

　　不动产证有办理时限，一般需要15至30个工作日。办理不动产证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、不动产资料至不动产登记机构，不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内出证。

　　国家允许卖期房。emc易倍体育购买期房的流程有：签订预售合同、交付首付款；办理预售登记，emc易倍体育网签备案；收房验房，到房管局申请房产转移登记；交纳各类税费，领取过户回执。

　　电气化改造后火车进站不需要鸣笛，改造完成后全线限鸣、禁鸣，但当司机在进出站时遇到突发情况，如在线路上有闲杂人员等，火车司机应当采取鸣笛等紧急措施，以确保人民生命安全。

　　城管是无权进小区执法。城管执法的范围是城市市容街道，主要以管理为主，同时城管部门属于委托执法部门，其本身没有执法权，emc易倍体育一般根据授权的范围进行执法。

　　室内装修空鼓率规定：单片瓷砖空鼓率不超过15%，整体瓷砖空鼓率不超过5%。根据相关法律规定，墙地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固，瓷砖的中心不应当空鼓。

　　狗贩子卖病狗不合法，其违背诚实信用原则，通过故意隐瞒小狗的真实情况诱使买家作出错误的选择买下病狗的，属于欺诈，买家有权请求人民法院或者仲裁机构撤销买卖合同。

　　未经住宅主人许可或权利机关未依法定程序进院子的属于私闯民宅。私闯民宅的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款，情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。

　　有案底可以全款买车，符合贷款条件的可以贷款买车。个人到当地银行贷款买车的要求有稳定的工作和收入，有购车合同，信用记录良好，无五年之内的不良征信记录。

　　商业用地出让年限土地使用权出让最高年限为四十年，出让年限届满权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平依法补缴土地出让金，进行续期。

　　没收房的期房可以卖掉。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在期房完工取得房产证后，预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

　　超标电瓶车新规定是：超标电瓶车指超过国家规定标准生产的电动车，其时速超过25公里，整车重量超过55公斤。2011年5月，公安部、工信部、国家工商总局、国家质检总局四部委下发通知，要求限期淘汰在用的超标电动自行车。

　　商铺门头审批流程是：商家到辖区内的城管监察中队申报要求办理门头设置许可证，获得辖区城管中队的意见，携带城管监察中队的意见到各区的便民中心申请办理门头设置许可证。